도시개발 / 직무사전

학과소개

도시개발 기획 (수준 : 7)

정의

도시개발 기획이란 도시의 여건변화에 따른 도시공간수요를 예측·분석하여 개발방향을설정하고 기본적인 입지·규모·시행방안 등을 수립 및 제시할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 개발목표전략 수립하기
• 입지선정하기
• 도시개발사업 발굴하기
• 도시개발사업 구상하기

지식 및 기술

• conditions
• 공적개발원조
• 대상지
• 도시개발
• 도시개발사업
• 도시공간
• 사업유형
• 수요자
• 원조
• 팀원
• 프로젝트

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 생산적
• 심미적
• 응용력
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 사업타당성 수립 (수준 : 6)

정의

도시개발 사업타당성 수립이란 분양가 및 분양가 전망, 수익률, 사업추진에 따른 리스크에 따라 수익률이 어떻게 달라질 수 있는가를 검토하는 능력이다.

직무내용

• 지역경제 분석하기
• 시장수급 분석하기
• 시장가격 분석하기
• 사업타당성 분석하기
• 리스크해소방안 수립하기

지식 및 기술

• 경계선
• 경쟁
• 경쟁상품
• 도시개발사업
• 부동산
• 사업
• 시장
• 지역
• 지역경제
• 집합
• 해당사업

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 효율적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 조사분석 (수준 : 4)

정의

도시개발 조사분석이란 도시개발을 위하여 자연, 인문, 사회환경과 계획대상지의 물리적·비물리적 현황, 개발사례, 관련계획, 관련법규 등에 대한 자료조사를 통하여 계획대상지의 문제점과 잠재력을 분석하고, 계획과제를 도출하는 능력이다.

직무내용

• 현황분석하기
• 사례조사하기
• 관련법규 분석하기
• 상위관련계획 분석하기
• 종합분석하기

지식 및 기술

• 대상지
• 도시개발
• 법규
• 사례조사
• 상위계획
• 자료조사
• 자치법규
• 잠재력
• 현황
• 현황분석
• 현황조사

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 성실함
• 신뢰감
• 응용력
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 집중력
• 친환경적
• 합리적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 기본구상 (수준 : 7)

정의

도시개발 기본구상이란 사업타당성 및 조사분석 결과를 토대로 사업유형별, 지역특성별로 개발지표와 공간기능을 설정하고 대안을 작성, 평가하여 개발계획 수립을 위한기본적인 구상안을 제시하는 능력이다.

직무내용

• 개발지표 설정하기
• 공간기능 설정하기
• 구상안 작성하기
• 대안선정하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 구상안
• 대안
• 대안평가
• 도시개발
• 사업대상지
• 사업유형
• 사업타당성
• 조성사업
• 친환경성
• 특별법

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 생산적
• 심미적
• 융통성
• 응용력
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 개발계획 수립 (수준 : 6)

정의

도시개발 개발계획 수립이란 선정된 구상안을 친환경적이고 지속가능한 도시가 될 수있도록 구체화하고, 도시개발사업 특성에 따라 세부계획을 수립하는 능력이다.

직무내용

• 토지이용계획 수립하기
• 교통동선계획 수립하기
• 공원녹지계획 수립하기
• 공공시설계획 수립하기
• 관련부문별계획 수립하기

지식 및 기술

• 공공시설
• 도시개발
• 도시개발사업
• 부문별계획
• 생활권
• 수립지침
• 시설
• 용지
• 이용권
• 전용도로
• 토지이용계획

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 생산적
• 인간적
• 자신감
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 친환경적
• 합리적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 단지설계 (수준 : 5)

정의

도시개발 단지설계란 개발계획을 실현하기 위해 토지이용계획의 경제성, 시공성, 친환경성, 안전성을 고려한 세부시설을 설계하여 사업계획을 수립하고, 각종 설계기준 및지침에 맞게 설계도서를 작성하는 능력이다.

직무내용

• 기반시설 설계하기
• 연관공종 설계하기
• 설계도서 작성하기
• 부지조성 설계하기

지식 및 기술

• 개발계획
• 단지설계
• 도시개발
• 부지조성
• 설계기준
• 시공성
• 실시계획
• 연관공종
• 영향평가
• 친환경성
• 토지이용계획

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 심미적
• 인간적
• 자신감
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 집중력
• 합리적
• 현실적
• 협동적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

개발행위허가계획 수립 (수준 : 4)

정의

개발행위허가계획 수립이란 도시개발의 기본 단위개발사업인 개발행위에 대한 내용을검토하고, 허가업무를 시행하며, 합리적인 결과를 도출하는 종합적인 능력이다.

직무내용

• 개발행위 현황분석하기
• 개발행위기준 설정하기
• 개발행위 협의조정하기
• 개발행위 허가관리하기

지식 및 기술

• 개발행위
• 개발행위허가
• 경관
• 국토
• 기반시설
• 기본설계도서
• 도시개발
• 법률
• 지원법
• 특별법
• 허가기준

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 보수적
• 사교적
• 생산적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 직관적
• 집중력
• 책임감
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

환지계획 수립 (수준 : 5)

정의

환지계획 수립이란 사업계획에 의해 정해진 대지나 건물을 종전 권리관계에 의해 균형있게 재배치하는 환지처분과 이를 시정하는 청산금의 징수·교부계획을 수립하는 능력이다.

직무내용

• 사업계획 분석하기
• 환지계획 수립하기
• 환지예정지 지정하기
• 환지처분하기

지식 및 기술

• 교부
• 권리
• 권리관계
• 도시개발
• 사업시행
• 종전
• 지구단위계획
• 징수
• 처분
• 토지소유자
• 환지계획

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 생산적
• 성실함
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 협의조정 (수준 : 5)

정의

도시개발 협의조정이란 도시개발과 연관된 분야, 기관, 전문가, 주민 등 다양한 이해관계자의 의견을 수렴, 조율하며 도시개발(안) 입안에서부터 결정·고시까지 관련법규에따른 제반 절차를 이행하는 능력이다.

직무내용

• 관련분야 협의하기
• 협의체 운영하기
• 주민의견 수렴하기
• 자문심의 이행하기
• 승인도서 작성하기

지식 및 기술

• 공람
• 공청회
• 도시개발
• 사회단체
• 설명회
• 자문
• 전문가
• 주민
• 주요내용
• 추진과정
• 협의체

수행태도

• 겸손
• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 집중력
• 참을성
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 금융계획 수립 (수준 : 6)

정의

도시개발 금융계획 수립이란 도시개발사업 추진시 현금흐름과 투입자금의 구성을 검토하며, 부동산펀드, 리츠, 조세담보금융 등 현존하는 다양한 금융조달기법에 대해 최적방안을 강구하는 능력이다.

직무내용

• 생애주기 사업비 추정하기
• 예비타당성검토 수립하기
• 자금투자계획 수립하기
• 금융기법 검토하기
• 민간투자사업 수립하기

지식 및 기술

• BUILD
• 강구
• 공익
• 도시개발
• 리츠
• 민간투자사업
• 부동산
• 부동산펀드
• 예비타당성
• 자금
• 증권

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 보수적
• 사교적
• 생산적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 집중력
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 마케팅 수립 (수준 : 5)

정의

도시개발 마케팅 수립이란 토지나 건물의 분양을 위한 전략수립, 홍보물 제작, 판매촉진전략과 분양팀의 운영관리방안을 수립할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 도시개발 분양전략 수립하기
• 도시개발 광고기획하기
• 도시개발 판촉전략 수립하기
• 도시개발 분양팀 운영관리하기

지식 및 기술

• 광고기획
• 도시개발
• 분양
• 분양계약
• 분양상품
• 유통채널
• 중도금
• 판촉물
• 판촉전략
• 하우스
• 해당사업

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 성실함
• 실천적
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과

도시개발 운영관리 (수준 : 7)

정의

도시개발 운영관리란 단위 또는 일단의 도시개발사업의 목표달성을 위해 필요한 지식,기술, 도구 및 기법 등을 각종 도시개발사업 관리 프로세스에 적용하여 총괄 관리하는 능력이다.

직무내용

• 도시개발사업 감리하기
• 도시개발사업 공정관리하기
• 도시개발사업 자원관리하기
• 도시개발사업 품질관리하기
• 도시개발사업 리스크관리하기
• 도시개발사업 갈등관리하기

지식 및 기술

• TQM
• 과업내용서
• 도시개발
• 도시개발사업
• 리스크
• 목표달성
• 발생가능
• 특별법
• 품질관리
• 해소
• 확률

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 긍정적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 생산적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 도시계획기사

관련전공

• 도시계획 관련 학과