직업백과

개발사업현황조사 수준 : 4

정의

개발사업현황조사란 부동산의 권리관계, 용도, 입지, 시장, 인·허가 등 법적 제한 및 규제사항 등을 개략적으로 검토하여 개발사업의 목표, 용도, 규모 등 추진 방향을 모색하는 능력이다.

직무내용

• 개발부동산 확정하기
• 개발사업 준비하기
• 사업추진방향 설정하기
• 개발부동산 답사하기

지식 및 기술

• 개발부동산
• 개발사업
• 경영능력
• 권리분석
• 규제사항
• 매출규모
• 부동산
• 부동산개발
• 사업비
• 입지분석
• 입지여건

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 생산적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 합리적

관련자격증

• 감정평가사
• 건축기사
• 공인중개사
• 도시계획기사
• 법무사
• 지적기사
• 측량기사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

관련훈련

• 부동산개발사업자금수지분석실무
• 부동산개발프로젝트매니저(RPM)양성과정
• 수익형부동산개발실무
• 수익형부동산개발향상
• 도시개발사업실무
• 부동산개발프로젝트매니저향상
• 도시개발사업분석향상
• 부동산개발사업자금수지분석향상
• 부동산개발사업리스크관리실무
• 부동산디벨로퍼양성
• 부동산디벨로퍼

개발여건분석 수준 : 4

정의

개발여건분석이란 부동산개발과 관련된 거시환경과 입지환경을 분석하고, 사업대상지의 연접지역의 개발사례, 광역단체의 관련계획과 관련법규 등을 검토하여 분석하는능력이다.

직무내용

• 거시환경 분석하기
• 입지환경 분석하기
• 관련사례 조사하기
• 관련계획 조사하기
• 관련법규 검토하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 개발여건
• 거시환경
• 경제환경
• 국내외
• 법률
• 부동산
• 인근지역
• 입지환경
• 조사
• 추진사업

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 합리적

관련자격증

• 감정평가사
• 건축기사
• 공인중개사
• 도시계획기사
• 법무사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

관련훈련

• 부동산입지및상권분석전문가양성
• 국유재산법검토향상
• 부동산개발프로젝트매니저(RPM)양성과정
• 도시계획과건축인허가실무
• 수익형부동산개발실무
• 도시정비법및주택법건축법검토향상
• 부동산입지선정및상권분석향상
• 수익형부동산개발향상
• 도시개발사업실무
• 국유재산관리및보전실무
• 부동산개발관련법규검토향상
• 부동산개발프로젝트매니저향상
• 부동산개발타당성분석실무
• 국토의계획및이용에관한법률해설실무
• 관광레저시설개발여건분석향상
• 부동산개발타당성분석향상
• 재개발재건축실무
• 도시개발사업분석향상
• 국토의계획및이용에관한법률검토향상
• 재개발재건축개발여건분석향상
• 부동산입지선정및상권분석실무
• 부동산디벨로퍼
• 부동산디벨로퍼양성
• 부동산개발관련법률실무

개발방향수립 수준 : 7

정의

개발방향수립이란 개발여건분석의 자료를 검토하여 강점, 약점, 기회, 위협 요소를 도출하여 전략개발, 초기 개발사업의 용도, 규모, 컨셉, 가설계 등 방향을 설정, 선행 사업성 분석을 실시하여 사업대안을 수립하는 능력이다.

직무내용

• 개발여건 평가하기
• 개발방향 구상하기
• 선행 사업성 분석하기
• 사업대안 수립하기

지식 및 기술

• 강점
• 개발방향
• 개발사업
• 기회
• 기회요인
• 도시계획
• 민감도분석
• 약점
• 위협요인
• 컨셉트
• 현금흐름

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 협동적

관련자격증

• 감정평가사
• 건축사
• 교통기술사
• 도시계획기술사
• 변호사
• 토목기술사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

관련훈련

• 도시계획과건축인허가실무
• 부동산개발프로젝트매니저(RPM)양성과정
• 부동산개발프로젝트매니저향상
• 관광레저시설개발여건분석향상

개발도입용도분석 수준 : 5

정의

개발도입용도분석이란 수요측정과 판매예측을 중심으로 시장의 동향을 파악하고, 시장의 규모와 특성, 경쟁자 분석 등을 통해 시장의 환경에 대한 연구와 분석을 하는 능력이다.

직무내용

• 시장분석하기
• 수요·공급 분석하기
• 경쟁환경 분석하기
• 가격구조 분석하기
• 최적용도 검토하기

지식 및 기술

• 가격구조
• 경쟁환경
• 미래
• 부동산
• 부동산가격
• 부동산개발
• 수요
• 수요공급
• 시사점도출
• 시장
• 아이템

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 생산적
• 응용력
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 효율적

관련자격증

• 감정평가사
• 건축사
• 도시계획기술사
• 변호사
• 세무사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

개발사업기본계획수립 수준 : 7

정의

개발사업기본계획수립이란 시장 및 시장성 분석 결과를 기초로 토지이용계획, 교통계획, 시설배치계획 그리고 건축 및 조경계획 등 해당 부동산의 용도, 규모 등 개발계획을 수립하는 능력이다.

직무내용

• 상품계획 수립하기
• 공간계획 수립하기
• 교통계획 수립하기
• 건축계획 수립하기

지식 및 기술

• 개발방향
• 개발사업
• 개발상품
• 건축설계
• 공간계획
• 교통
• 교통수요
• 도시개발
• 부동산상품
• 상품계획
• 이용자

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 사교적
• 생산적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 건축사
• 교통기술사
• 도시계획기술사
• 토목기술사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

개발사업타당성분석 수준 : 6

정의

개발사업타당성분석이란 개발사업에 내재된 위험요인을 체계적으로 관리할 목적으로사업실행에 대한 공간 판매 전략을 수립하고, 사업개발에 필요한 소요자금 산출, 자금조달 및 출자계획을 수립하여 수익성을 분석하고 추정손익계산서를 작성하는 능력이다.

직무내용

• 매출계획 수립하기
• 사업투자계획 수립하기
• 재무 분석하기
• 사업성 평가하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 경영성과
• 동종업계
• 매출계획
• 사업
• 사업성평가
• 성장성
• 수익률
• 추정
• 투자계획
• 편익

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 합리적

관련자격증

• 감정평가사
• 도시계획기술사
• 변호사
• 세무사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

관련훈련

• 부동산개발사업자금수지분석실무
• 부동산개발타당성분석실무
• 부동산개발타당성분석향상
• 부동산개발사업리스크관리실무
• 부동산금융
• 부동산개발사업자금수지분석향상

개발사업실행계획수립 수준 : 5

정의

개발사업실행계획수립이란 사업대상 부지의 입지여건, 주변수요 등을 분석하여 개발계획을 수립하고, 개발을 위한 용지구입, 인허가 절차 진행, 자금조달, 건축, 마케팅, 분양, 입주, 사업시행관리 등 총괄적인 개발계획과 일정 등을 수립하는 능력이다.

직무내용

• 개발추진구도 작성하기
• 사업추진절차 작성하기
• 자금조달계획 수립하기
• 사업 인·허가 진행하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 교통
• 금융기관
• 법률
• 분양
• 사업추진
• 육성
• 인간관계
• 인허가
• 자금조달
• 참여주체

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 감정평가사
• 건축기사
• 교통기사
• 도시계획기사
• 지적기사
• 측량기사
• 토목기사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

관련훈련

• 부동산개발사업인허가향상
• 부동산개발사업인허가실무

개발사업건설관리 수준 : 5

정의

개발사업건설관리란 사업시행자가 건설사업의 공사비 절감, 품질 향상, 공기 단축을목적으로 시공을 담당하는 건설사와 공사업무 전반에 관리업무를 위탁받은 건설사업관리자를 관리하는 능력이다.

직무내용

• 설계 관리하기
• 원가 관리하기
• 품질 관리하기
• 공정 관리하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 건설사
• 건설사업
• 건축계획
• 공정관리
• 사업시행
• 사업예산
• 설계계획서
• 설계관리
• 원가관리
• 품질관리

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 생산적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 건축사
• 건축시공기술사
• 교통기술사
• 도시계획기술사
• 토목기술사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

개발마케팅전략수립 수준 : 6

정의

개발마케팅전략수립은 부동산 개발상품시장을 세분화 하고, 적합한 목표고객을 확정하여 포지셔닝 및 가격전략을 수립하여 홍보·채널전략을 수립하는 능력이다.

직무내용

• 판매전략 수립하기
• 가격전략 수립하기
• 홍보전략 수립하기
• 유통전략 수립하기

지식 및 기술

• 동향
• 마케팅전략
• 목표고객
• 부동산
• 부동산가격
• 부동산개발
• 상품
• 세분
• 시장
• 유통채널
• 포지셔닝

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 관용적
• 규범적
• 논리적
• 독창적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 감정평가사
• 건축사
• 공인중개사
• 법무사
• 세무사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과

관련훈련

• 부동산디벨로퍼
• 부동산디벨로퍼양성

개발사업시행관리 수준 : 6

정의

개발사업시행관리란 부동산 개발을 위한 인·허가 절차 이행과 자금관리 등의 업무를진행하며, 건축을 위한 시공사 선정, 수분양자 관리, 임차인 모집과 계약 등을 관리하고 준공 및 사업의 청산을 관리하는 능력이다.

직무내용

• 사업자금 관리하기
• 시공사 선정하기
• 계약 체결하기
• 준공·사업청산하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 계약금액
• 도급계약
• 부동산개발
• 사업
• 사업비
• 사업제안서
• 사업진행
• 시행사
• 자금관리
• 준공

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 생산적
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 감정평가사
• 건축사
• 변호사
• 세무사
• 회계사

관련전공

• 부동산개발 관련 학과