- 직무내용
-
부동산개발은 토지의 가치제고·공간의 효용성과 경제적 효과가 극대화되고 최적으로 운용될 수 있는 부동산을 생산하기 위해 토지, 자본, 노동, 지식 등을 결합해 토지 및 건축물 등을 조성 공급하는 일이다.
- 능력단위
-
개발사업현황조사 수준 : 4
- 정의
- 개발사업현황조사란 부동산의 권리관계, 용도, 입지, 시장, 인·허가 등 법적 제한 및 규제사항 등을 개략적으로 검토하여 개발사업의 목표, 용도, 규모 등 추진 방향을 모색하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 개발부동산 확정하기
- 개발사업 준비하기
- 사업추진방향 설정하기
- 개발부동산 답사하기
- 지식 및 기술
-
- 개발부동산
- 개발사업
- 경영능력
- 권리분석
- 규제사항
- 매출규모
- 부동산
- 부동산개발
- 사업비
- 입지분석
- 입지여건
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 과학적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 생산적
- 성실함
- 실천적
- 인간적
- 자율적
- 적극적
- 조직적
- 합리적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 건축기사
- 공인중개사
- 도시계획기사
- 법무사
- 지적기사
- 측량기사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
- 관련훈련
-
- 부동산개발사업자금수지분석실무
- 부동산개발프로젝트매니저(RPM)양성과정
- 수익형부동산개발실무
- 수익형부동산개발향상
- 도시개발사업실무
- 부동산개발프로젝트매니저향상
- 도시개발사업분석향상
- 부동산개발사업자금수지분석향상
- 부동산개발사업리스크관리실무
- 부동산디벨로퍼양성
- 부동산디벨로퍼
개발여건분석 수준 : 4
- 정의
- 개발여건분석이란 부동산개발과 관련된 거시환경과 입지환경을 분석하고, 사업대상지의 연접지역의 개발사례, 광역단체의 관련계획과 관련법규 등을 검토하여 분석하는능력이다.
- 직무내용
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- 거시환경 분석하기
- 입지환경 분석하기
- 관련사례 조사하기
- 관련계획 조사하기
- 관련법규 검토하기
- 지식 및 기술
-
- 개발사업
- 개발여건
- 거시환경
- 경제환경
- 국내외
- 법률
- 부동산
- 인근지역
- 입지환경
- 조사
- 추진사업
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 과학적
- 기술적
- 논리적
- 사교적
- 성실함
- 자율적
- 적극적
- 전략적
- 조직적
- 합리적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 건축기사
- 공인중개사
- 도시계획기사
- 법무사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
- 관련훈련
-
- 부동산입지및상권분석전문가양성
- 국유재산법검토향상
- 부동산개발프로젝트매니저(RPM)양성과정
- 도시계획과건축인허가실무
- 수익형부동산개발실무
- 도시정비법및주택법건축법검토향상
- 부동산입지선정및상권분석향상
- 수익형부동산개발향상
- 도시개발사업실무
- 국유재산관리및보전실무
- 부동산개발관련법규검토향상
- 부동산개발프로젝트매니저향상
- 부동산개발타당성분석실무
- 국토의계획및이용에관한법률해설실무
- 관광레저시설개발여건분석향상
- 부동산개발타당성분석향상
- 재개발재건축실무
- 도시개발사업분석향상
- 국토의계획및이용에관한법률검토향상
- 재개발재건축개발여건분석향상
- 부동산입지선정및상권분석실무
- 부동산디벨로퍼
- 부동산디벨로퍼양성
- 부동산개발관련법률실무
개발방향수립 수준 : 7
- 정의
- 개발방향수립이란 개발여건분석의 자료를 검토하여 강점, 약점, 기회, 위협 요소를 도출하여 전략개발, 초기 개발사업의 용도, 규모, 컨셉, 가설계 등 방향을 설정, 선행 사업성 분석을 실시하여 사업대안을 수립하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 개발여건 평가하기
- 개발방향 구상하기
- 선행 사업성 분석하기
- 사업대안 수립하기
- 지식 및 기술
-
- 강점
- 개발방향
- 개발사업
- 기회
- 기회요인
- 도시계획
- 민감도분석
- 약점
- 위협요인
- 컨셉트
- 현금흐름
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 독창적
- 성실함
- 인간적
- 자율적
- 적극적
- 전략적
- 조직적
- 협동적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 건축사
- 교통기술사
- 도시계획기술사
- 변호사
- 토목기술사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
- 관련훈련
-
- 도시계획과건축인허가실무
- 부동산개발프로젝트매니저(RPM)양성과정
- 부동산개발프로젝트매니저향상
- 관광레저시설개발여건분석향상
개발도입용도분석 수준 : 5
- 정의
- 개발도입용도분석이란 수요측정과 판매예측을 중심으로 시장의 동향을 파악하고, 시장의 규모와 특성, 경쟁자 분석 등을 통해 시장의 환경에 대한 연구와 분석을 하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 시장분석하기
- 수요·공급 분석하기
- 경쟁환경 분석하기
- 가격구조 분석하기
- 최적용도 검토하기
- 지식 및 기술
-
- 가격구조
- 경쟁환경
- 미래
- 부동산
- 부동산가격
- 부동산개발
- 수요
- 수요공급
- 시사점도출
- 시장
- 아이템
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 생산적
- 응용력
- 인간적
- 자율적
- 전략적
- 조직적
- 합리적
- 효율적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 건축사
- 도시계획기술사
- 변호사
- 세무사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
개발사업기본계획수립 수준 : 7
- 정의
- 개발사업기본계획수립이란 시장 및 시장성 분석 결과를 기초로 토지이용계획, 교통계획, 시설배치계획 그리고 건축 및 조경계획 등 해당 부동산의 용도, 규모 등 개발계획을 수립하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 상품계획 수립하기
- 공간계획 수립하기
- 교통계획 수립하기
- 건축계획 수립하기
- 지식 및 기술
-
- 개발방향
- 개발사업
- 개발상품
- 건축설계
- 공간계획
- 교통
- 교통수요
- 도시개발
- 부동산상품
- 상품계획
- 이용자
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 과학적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 독창적
- 사교적
- 생산적
- 성실함
- 실천적
- 인간적
- 자율적
- 적극적
- 전략적
- 합리적
- 협동적
- 관련자격증
-
- 건축사
- 교통기술사
- 도시계획기술사
- 토목기술사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
개발사업타당성분석 수준 : 6
- 정의
- 개발사업타당성분석이란 개발사업에 내재된 위험요인을 체계적으로 관리할 목적으로사업실행에 대한 공간 판매 전략을 수립하고, 사업개발에 필요한 소요자금 산출, 자금조달 및 출자계획을 수립하여 수익성을 분석하고 추정손익계산서를 작성하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 매출계획 수립하기
- 사업투자계획 수립하기
- 재무 분석하기
- 사업성 평가하기
- 지식 및 기술
-
- 개발사업
- 경영성과
- 동종업계
- 매출계획
- 사업
- 사업성평가
- 성장성
- 수익률
- 추정
- 투자계획
- 편익
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 독창적
- 성실함
- 인간적
- 자율적
- 적극적
- 전략적
- 조직적
- 합리적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 도시계획기술사
- 변호사
- 세무사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
- 관련훈련
-
- 부동산개발사업자금수지분석실무
- 부동산개발타당성분석실무
- 부동산개발타당성분석향상
- 부동산개발사업리스크관리실무
- 부동산금융
- 부동산개발사업자금수지분석향상
개발사업실행계획수립 수준 : 5
- 정의
- 개발사업실행계획수립이란 사업대상 부지의 입지여건, 주변수요 등을 분석하여 개발계획을 수립하고, 개발을 위한 용지구입, 인허가 절차 진행, 자금조달, 건축, 마케팅, 분양, 입주, 사업시행관리 등 총괄적인 개발계획과 일정 등을 수립하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 개발추진구도 작성하기
- 사업추진절차 작성하기
- 자금조달계획 수립하기
- 사업 인·허가 진행하기
- 지식 및 기술
-
- 개발사업
- 교통
- 금융기관
- 법률
- 분양
- 사업추진
- 육성
- 인간관계
- 인허가
- 자금조달
- 참여주체
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 사교적
- 성실함
- 실천적
- 인간적
- 자율적
- 조직적
- 책임감
- 합리적
- 협동적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 건축기사
- 교통기사
- 도시계획기사
- 지적기사
- 측량기사
- 토목기사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
- 관련훈련
-
- 부동산개발사업인허가향상
- 부동산개발사업인허가실무
개발사업건설관리 수준 : 5
- 정의
- 개발사업건설관리란 사업시행자가 건설사업의 공사비 절감, 품질 향상, 공기 단축을목적으로 시공을 담당하는 건설사와 공사업무 전반에 관리업무를 위탁받은 건설사업관리자를 관리하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 설계 관리하기
- 원가 관리하기
- 품질 관리하기
- 공정 관리하기
- 지식 및 기술
-
- 개발사업
- 건설사
- 건설사업
- 건축계획
- 공정관리
- 사업시행
- 사업예산
- 설계계획서
- 설계관리
- 원가관리
- 품질관리
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 생산적
- 성실함
- 실천적
- 인간적
- 자율적
- 적극적
- 조직적
- 합리적
- 협동적
- 관련자격증
-
- 건축사
- 건축시공기술사
- 교통기술사
- 도시계획기술사
- 토목기술사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
개발마케팅전략수립 수준 : 6
- 정의
- 개발마케팅전략수립은 부동산 개발상품시장을 세분화 하고, 적합한 목표고객을 확정하여 포지셔닝 및 가격전략을 수립하여 홍보·채널전략을 수립하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 판매전략 수립하기
- 가격전략 수립하기
- 홍보전략 수립하기
- 유통전략 수립하기
- 지식 및 기술
-
- 동향
- 마케팅전략
- 목표고객
- 부동산
- 부동산가격
- 부동산개발
- 상품
- 세분
- 시장
- 유통채널
- 포지셔닝
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 관용적
- 규범적
- 논리적
- 독창적
- 인간적
- 자율적
- 적극적
- 전략적
- 합리적
- 협동적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 건축사
- 공인중개사
- 법무사
- 세무사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
- 관련훈련
-
- 부동산디벨로퍼
- 부동산디벨로퍼양성
개발사업시행관리 수준 : 6
- 정의
- 개발사업시행관리란 부동산 개발을 위한 인·허가 절차 이행과 자금관리 등의 업무를진행하며, 건축을 위한 시공사 선정, 수분양자 관리, 임차인 모집과 계약 등을 관리하고 준공 및 사업의 청산을 관리하는 능력이다.
- 직무내용
-
- 사업자금 관리하기
- 시공사 선정하기
- 계약 체결하기
- 준공·사업청산하기
- 지식 및 기술
-
- 개발사업
- 계약금액
- 도급계약
- 부동산개발
- 사업
- 사업비
- 사업제안서
- 사업진행
- 시행사
- 자금관리
- 준공
- 수행태도
-
- 계량적
- 계획적
- 규범적
- 기술적
- 논리적
- 보수적
- 생산적
- 실천적
- 인간적
- 자율적
- 적극적
- 전략적
- 조직적
- 책임감
- 협동적
- 효율적
- 관련자격증
-
- 감정평가사
- 건축사
- 변호사
- 세무사
- 회계사
- 관련전공
-
- 부동산개발 관련 학과
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