직업백과

소유권 이전등기절차 진행 수준 : 4

정의

소유권 이전등기절차 진행이란 매각대금의 지급으로 소유권을 취득한 매수인 앞으로소유권이전등기를 함과 동시에 매수인이 인수하지 아니하는 부담에 관한 등기, 경매개시결정기입등기 등의 말소등기를 실행하는 절차를 진행할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 등기촉탁 신청하기
• 등기촉탁 절차 파악하기
• 공매이전등기절차 진행하기

지식 및 기술

• 경매개시결정
• 근저당권
• 등기
• 등기촉탁
• 등본
• 매수
• 부동산등기법
• 소멸
• 소유권이전등기
• 취득자
• 특례

수행태도

• 계량적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

매각 부동산 인도절차 진행 수준 : 4

정의

매각 부동산 인도절차 진행은 매수인이 대금지급을 완료하여 소유권을 취득한 후 매각부동산을 사용하고 수익할 수 있도록 기존 점유자를 상대로 매각 부동산을 인도받는절차를 진행할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 부동산인도명령 제도 분석하기
• 부동산인도명령 신청절차 파악하기
• 부동산인도명령 집행절차 파악하기
• 부동산인도소송 수행하기

지식 및 기술

• 강제집행
• 대항력
• 매각부동산
• 민사소송
• 민사집행법
• 소송
• 신청
• 의의
• 인도명령
• 즉시항고
• 판례

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

배당 분석(구버전) 수준 : 7

직무내용

• 배당요구제도 파악하기
• 배당받을 채권자 범위 검토하기
• 배당의 순위 확인하기
• 배당절차 참여하기
• 배당이의 절차 진행하기

권리구제 분석(구버전) 수준 : 7

직무내용

• 매각절차 정지·취소제도 신청하기
• 즉시항고 제도 파악하기
• 집행에 대한 이의신청제도 파악하기
• 청구이의의 소 청구하기
• 제3자 이의의 소 검토하기

부실채권 활용 수준 : 5

정의

부실채권 활용이란 경·공매에 관한 직무지식을 바탕으로 경·공매 시장에서 금융기관의부실채권으로 매각되는 부동산에 대하여 매각하고 투자하는 제반활동을 수행할 수 있는능력이다.

직무내용

• 부실채권 구조 분석하기
• 부실채권 관리업무 수행하기
• 부실채권 투자업무 수행하기

지식 및 기술

• 공매
• 권리분석
• 금융기관
• 담보권
• 법률
• 부동산
• 부실채권
• 수익분석
• 시장
• 자산관리
• 자산유동화

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 협동적

관련전공

• 경상계열관련 학과
• 법학
• 부동산

관련훈련

• 부동산 NPL 권리분석
• 부동산경매및부실채권분석전문가양성

매각 부동산 권리분석 수준 : 4

정의

매각 부동산 권리분석이란 경매대상 부동산의 등기사항증명서에 기록되어 있는 각종권리와 등기되지 않은 임차권의 내용 분석을 통해 말소기준권리와 매수인이 인수하여야 하는 권리 및 매각으로 말소되는 권리의 내용을 확인 분석하는 능력이다.

직무내용

• 부동산등기사항증명서상 권리분석하기
• 말소기준권리 파악하기
• 임대차관계 분석하기

지식 및 기술

• 권리
• 대항력
• 등기사항
• 매각
• 민사집행법
• 부동산
• 부동산등기
• 상가건물
• 임대차
• 주택
• 증명서

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 감정평가사
• 공인중개사
• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

관련훈련

• 부동산등기분석향상
• 부동산권리분석향상
• 부동산경공매분석향상
• 부동산 경매분석(여신담보처분위주)

매각 부동산 특수 권리분석 수준 : 4

정의

매각 부동산의 특수권리분석이란 경매대상 부동산의 등기사항증명서에 기록되어 있지는 않으나 해당물건의 매수 여부 결정에 상당한 영향을 주고 있는 특수한 권리(유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 특수지역권 등)의 내용과 각종 공적장부를 분석하고 확인하는 능력이다.

직무내용

• 공법상 제한요소 검토하기
• 특수권리 분석하기

지식 및 기술

• 감정평가서
• 공적장부
• 대항력
• 등기사항
• 매각부동산
• 부동산
• 상가건물
• 유치권
• 증명서
• 토지이용계획확인서
• 판단능력

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 감정평가사
• 공인중개사
• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

배당 분석 수준 : 4

정의

배당분석이란 경매절차상 배당을 받기 위한 배당요구제도와 배당받는 채권자의 범위,민・상법 그 밖의 법률에 의한 채권자의 사이의 배당 우선순위 등 배당과 관련된 각종 법리와 안분비례의 방법 등 구체적인 배당방식과 절차를 파악할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 배당요구제도 파악하기
• 배당받을 채권자 범위 검토하기
• 배당의 순위 확인하기

지식 및 기술

• 국세기본법
• 민법
• 민사집행법
• 배당
• 배당기일
• 배당요구
• 부동산등기
• 상가건물
• 상법
• 이의
• 채권자

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

관련훈련

• 부동산 NPL 권리분석

배당절차 진행 수준 : 4

정의

배당절차 진행이란 배당을 받게 되는 채권자가 배당기일에 참여하여 배당표의 확인과배당액의 수령절차, 배당에 대한 이의방법과 소제기 절차 등을 수행하는 능력이다.

직무내용

• 배당절차 참여하기
• 배당이의 절차 진행하기

지식 및 기술

• 민사소송법
• 민사집행법
• 배당
• 배당금
• 배당기일
• 배당요구
• 배당표
• 상법
• 이의
• 이해관계인
• 채권자

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

권리구제 분석 수준 : 4

정의

권리구제 분석이란 당사자나 이해관계인이 경매법원 등의 경매와 관련된 각종 처분에의하여 자기의 이익이 침해당하였을 경우에 집행기관에 법정절차에 따라 그 시정을 요구하여 권리구제를 받을 수 있는 방법을 파악하는 능력이다.

직무내용

• 매각절차 정지·취소 신청하기
• 즉시항고 제도 파악하기
• 집행에 대한 이의신청제도 파악하기

지식 및 기술

• 강제집행
• 담보권
• 매각절차
• 매각허가결정
• 민사집행법
• 이의
• 이의신청
• 즉시항고
• 집행
• 집행법원
• 취소

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

권리구제 소 제기 수준 : 4

정의

권리구제 소 제기는 경매절차와 관련하여 채무자나 제3자가 자신의 권리가 상실 또는침해의 우려가 있는 경우에 이를 방지하기 위하여 법원에 별도의 소송을 제기하는 절차와 방법을 확인 하는 능력이다.

직무내용

• 청구이의의 소 청구하기
• 제3자 이의의 소 검토하기

지식 및 기술

• 강제집행
• 경매절차
• 구제
• 법원
• 이의
• 제기
• 즉시항고
• 집행법원
• 채무자
• 취소
• 판결

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 인간적
• 자신감
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

부동산 경·공매 신청 수준 : 4

정의

부동산 경ㆍ공매 신청은 민사집행법원과 압류재산 매각대행기관에 부동산 경ㆍ공매를 접수하기 위해서 사전에 필요한 각종 준비사항을 확인하고 경ㆍ공매 개시결정절차를 수행할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 부동산 강제경매 개시하기
• 부동산 담보권실행경매 개시하기
• 부동산 공매절차 개시하기

지식 및 기술

• 강제경매
• 경매신청
• 공매
• 관할법원
• 담보권
• 민사집행법
• 법원
• 부동산
• 부동산등기
• 신청
• 이해관계인

수행태도

• 계량적
• 규범적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

관련훈련

• 부동산경매및부실채권분석전문가양성
• 부동산강제집행경공매실무
• 부동산경공매분석향상
• 부동산 경매분석(여신담보처분위주)

부동산 경매 매각절차 파악 수준 : 4

정의

부동산 경매 매각절차 파악은 부동산경매절차의 진행순서에 따라 부동산의 압류,매각을 위한 준비와 실제 매각기일에서의 매각 절차, 매각결정 절차와 매각대금 지급절차를 파악하고 분석하는 능력이다.

직무내용

• 부동산 압류하기
• 매각 준비하기
• 매각 실시하기
• 매각결정절차 진행하기
• 매각대금 납부하기

지식 및 기술

• 경매개시결정
• 기재사항
• 매각
• 매각기일
• 매각대금
• 매각절차
• 매각허가결정
• 민사집행법
• 부동산경매
• 압류
• 효력

수행태도

• 계량적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 협동적

관련자격증

• 공인중개사
• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

관련훈련

• 부동산 NPL 권리분석

부동산 공매 진행절차 파악 수준 : 4

정의

부동산 공매 진행절차 파악은 공매절차 진행 전 체납처분에 의한 부동산 압류절차와압류재산 매각대행기관을 통한 공매절차 진행을 위한 절차, 매각결정과 대금납부,매각결정의 취소 등의 과정을 통해 배분절차를 이해하는 능력이다.

직무내용

• 체납처분 압류하기
• 공매 준비하기
• 공매 실시하기
• 매각결정 확인하기

지식 및 기술

• 감정평가서
• 공매
• 공적장부
• 등기
• 매각
• 매각결정
• 온비드
• 조세
• 체납처분
• 행정처분
• 효력

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 법무사
• 변호사

관련전공

• 부동산 및 법학 관련 학과

관련훈련

• 부동산 경매분석(여신담보처분위주)

매각 부동산 권리분석(구버전) 수준 : 6

직무내용

• 부동산등기사항증명서상 권리분석하기
• 말소기준권리 파악하기
• 임대차관계 분석하기
• 공법상 제한요소 검토하기
• 특수권리 분석하기

관련훈련

• 부동산강제집행경공매실무
• 부동산권리분석실무
• 부동산등기실무

매각 부동산 가치분석 수준 : 4

정의

매각 부동산 가치분석이란 매각기일을 기준으로 대상 물건의 투자에 소요되는 비용과창출되는 편익을 분석하여 최저매각가격을 결정할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 지역요인 분석하기
• 매각 목적물 개별요인 파악하기
• 매각 목적물 수익성 판단하기

지식 및 기술

• 가격수준
• 가치분석
• 감정평가서
• 대상물건
• 매각부동산
• 부동산
• 부동산가격
• 인근지역
• 지역요인
• 최유효이용
• 투자

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 논리적
• 성실함
• 신뢰감
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 감정평가사
• 공인중개사
• 법무사
• 변호사

관련전공

• 경상계열관련 학과
• 법학
• 부동산

관련훈련

• 부동산 NPL 권리분석