직업백과

분양협력업체관리 수준 : 3

정의

분양협력업체관리란 부동산개발업자가 분양업무의 성공적 수행을 위하여 분양업무의일부를 외부 협력업체에게 용역 계약하여 효과적인 분양 업무를 관리하는 능력이다.

직무내용

• 분양대행사 관리하기
• 분양대행사 평가하기
• 홍보대행사 계약관리
• 기타협력업체 계약관리

지식 및 기술

• 계약관리
• 부동산
• 부동산분양
• 분양대행사
• 분양업무
• 상품
• 실무자
• 업무분장
• 용역계약
• 협력업체
• 홍보대행사

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 생산적
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양사업기획 수준 : 6

정의

분양사업기획이란 분양사업의 위치와 트렌드를 분석하고 분양대상상품의 선정과 수주활동 그리고 수주 후 분양기본계획수립까지 필요한 제반 능력이다.

직무내용

• 분양상품의 사업성 분석하기
• 분양업무 수주하기
• 분양업무 기본계획 작성하기
• 분양사업 파악하기
• 분양상품 파악하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 부동산
• 부동산개발
• 부동산분양
• 부동산정책
• 분양
• 분양대행
• 분양대행사
• 분양상품
• 분양업무
• 사업성분석

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 신뢰감
• 실천적
• 인간적
• 자신감
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양시장분석 수준 : 5

정의

분양시장분석이란 개발된 분양상품에 대한 수요자 파악과 투자판단기준을 결정하는 시장여건을 파악하여 부동산의 최유효이용을 결정하는 능력이다.

직무내용

• 분양상품 수요 분석하기
• 분양상품 공급 분석하기
• 입지적 특성 분석하기
• 분양 타당성 분석하기
• 수분양자를 위한 투자분석하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 부동산
• 부동산개발
• 분양
• 분양상품
• 수분양자
• 수요분석
• 시장
• 시장분석
• 입지분석
• 투자분석

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 조직적
• 합리적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양상품기획 수준 : 6

정의

분양상품기획이란 분양상품의 트렌드를 분석하고 대상상품의 선정과 분양상품계획 수립까지에 필요한 제반 능력이다.

직무내용

• 분양상품경쟁력 분석하기
• 분양상품차별화전략 작성하기
• 최적의 분양상품 개발하기
• 분양견본주택 구성하기

지식 및 기술

• 견본주택
• 경쟁력
• 경쟁력분석
• 부동산
• 부동산분양
• 부동산상품
• 분양상품
• 비용분석
• 상품
• 시장
• 여건변화

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 사교적
• 실천적
• 응용력
• 인간적
• 자신감
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양마케팅 수준 : 6

정의

분양 마케팅이란 개발된 분양상품에 대해 계획기간 동안의 수익률 극대화를 목표로 현실적인 분양활동 전략을 수립하기 위한 능력이다.

직무내용

• 마케팅환경 분석하기
• 광고·홍보전략 설정하기
• 마케팅실행계획 작성하기

지식 및 기술

• 광고
• 마케팅
• 마케팅환경
• 성격
• 실행계획
• 인문
• 조정기
• 타분야
• 패러다임
• 홍보
• 홍보전략

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 효율적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양인력구성 수준 : 4

정의

분양인력구성이란 분양영업의 현장의 인력을 구성하고, 구성된 인력의 능력을 파악하여 요소에 배치함으로써 분양영업의 극대화를 이루기 위한 인력을 구성하는 능력이다.

직무내용

• 분양영업 실행인원 구성하기
• 분양상품별 상담요원 선발하기
• 분양현장인력 운영하기

지식 및 기술

• 견본주택
• 부동산
• 분양
• 분양상품
• 분양업무
• 분양영업
• 상담자료
• 영업인력
• 영업조직
• 인력구성
• 포지션

수행태도

• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 논리적
• 독창적
• 성실함
• 실천적
• 심미적
• 인간적
• 자기희생적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양전문인력교육 수준 : 4

정의

분양전문인력교육이란 분양영업의 현장에 필요한 능력을 파악하여 교육자료를 작성하고 단계별 교육과정을 기획하여 실행함으로써 분양전문인력을 양성하는 능력이다.

직무내용

• 분양교육 계획하기
• 분양교육자료 작성하기
• 분양단계별 교육하기
• 분양교육 실행평가하기

지식 및 기술

• 교육
• 교육자료
• 부문계획
• 분야별
• 분양
• 분양상품
• 분양업무
• 분양영업
• 사업계획서
• 안목
• 업무영역

수행태도

• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 실천적
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양고객관리 수준 : 4

정의

분양고객관리란 분양상품의 수분양자를 대상으로 분양계약체결 전부터 입주 시까지 고객만족을 목표로 하는 능력이다.

직무내용

• 분양계약 체결하기
• 분양계약자 관리하기
• 분양대금 관리하기
• 입주계획 작성하기
• 분양분쟁 관리하기

지식 및 기술

• 계약서
• 고객관리
• 구비서류
• 내용작성
• 분양
• 분양계약
• 설명능력
• 소유권이전등기
• 수분양자
• 입주자
• 하자처리

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 합리적

관련전공

• 부동산 관련 학과

분양리스크관리 수준 : 5

정의

분양리스크관리란 부동산 분양과정에서 발생하는 미분양사태나 각종 분양사고 등의 요인을 도출하고 객관적으로 분석하고 평가하여 효과적으로 관리하는 능력이다.

직무내용

• 분양리스크 요인 도출하기
• 분양리스크 분석하기
• 분양리스크 평가하기
• 분양리스크 대응하기

지식 및 기술

• 개발사업
• 거시
• 경제변수
• 리스크
• 부동산
• 부동산분양
• 분양
• 분양리스크
• 사업성과
• 사업추진
• 시장

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 생산적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련전공

• 부동산 관련 학과