직업백과

부동산 입지분석(구버전) 수준 : 4

직무내용

• 경제적 환경분석하기
• 물리적 환경분석하기
• 지역특성 분석하기
• 상권 분석하기
• 법률 검토하기

관련훈련

• 기업부동산자산관리실무
• 부동산사법실무
• 부동산자산관리사(RTM)양성과정(AM FM PM종합)

부동산 투자분석(구버전) 수준 : 6

직무내용

• 현금흐름 분석하기
• 투자위험 분석하기
• 투자기법 분석하기
• 중·장기운영계획 작성하기
• 자금조달계획 수립하기

관련훈련

• 부동산가치평가실무
• 부동산금융과투자분석
• 자산운용전문인력사전교육
• 부동산자산관리사(RTM)양성과정(AM FM PM종합)

부동산 자산 수입계획수립(구버전) 수준 : 5

직무내용

• 수입계획 수립하기
• 관리수입계획 수립하기
• 임대수익계획 수립하기
• 보유현금관리 계획하기

부동산 자산 지출계획수립 수준 : 5

정의

부동산자산 지출계획수립은 부동산 자산의 관리, 운영에 필요한 총지출의 사전 흐름을 분석하고 계획을 수립하여 효율적으로 부동산 자산관리를 수행하기 위한 부동산관리 전문가가 갖추어야 할 기본적인 능력이다.

직무내용

• 관리운용비용계획 수립하기
• 개보수비용계획 수립하기
• 차입금상환계획 수립하기

지식 및 기술

• 경제지표
• 공사비용
• 금리
• 금융권
• 기준금리
• 부동산
• 부동산자산
• 운용비용
• 지출계획
• 차년
• 차입금상환

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련전공

• 경영관련학과
• 경제
• 부동산

부동산 임대전략수립(구버전) 수준 : 5

직무내용

• 임대기준 책정하기
• 임대면적계획 수립하기
• 용도계획 수립하기
• 임대마케팅계획 수립하기
• 임차인 관리하기

관련훈련

• 기업부동산자산관리실무
• 부동산임대차관리실무
• 부동산자산관리사(RTM)양성과정(AM FM PM종합)
• 부동산계약실무

부동산 자산유지·관리(구버전) 수준 : 4

직무내용

• 시설운용비용 관리계획 수립하기
• 시설용역업체 관리하기
• 시설유지·관리하기
• 리모델링계획 수립하기
• 안전관리계획 수립하기

관련훈련

• 부동산시설관리(FM)실무
• 기업부동산자산관리실무
• 부동산자산관리사(RTM)양성과정(AM FM PM종합)

부동산 자산·회계관리(구버전) 수준 : 4

직무내용

• 회계장부 관리하기
• 세금 관리하기
• 부담금 관리하기
• 재무제표 관리하기

관련훈련

• 기업부동산자산관리실무
• 부동산자산관리사(RTM)양성과정(AM FM PM종합)

부동산 처분타당성분석(구버전) 수준 : 6

직무내용

• 대체투자 분석하기
• 처분가치 평가하기
• 처분시기 분석하기
• 세금 검토하기
• 처분의사 결정하기

부동산 자산매각(구버전) 수준 : 7

직무내용

• 부동산 자산 매각 준비하기
• 협상대상자 선정하기
• 매각조건 협의하기
• 소유권 이전하기

관련훈련

• 기업부동산자산관리실무

부동산자산 포트폴리오 운영계획 수립(구버전) 수준 : 7

직무내용

• 포트폴리오 목표수익률 결정하기
• 보유 포트폴리오 수익 분석하기
• 보유 포트폴리오 위험 분석하기
• 포트폴리오 추가자산 매입의사결정하기

부동산자산 시장분석 수준 : 5

정의

부동산자산 시장분석이란 대상 부동산에 대한 경제적, 사회적, 물리적 환경과 지역특성을 분석하는 능력이다.

직무내용

• 경제적 환경분석하기
• 물리적 환경분석하기
• 지역특성 분석하기

지식 및 기술

• 경제지표
• 국토
• 기술적분석
• 변동상황
• 부동산
• 부동산가격
• 부동산자산
• 부동산투자
• 시장
• 주변지역
• 지역계획

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 협동적

관련전공

• 건축
• 경영
• 도시 관련 학과
• 부동산

관련훈련

• 부동산시장분석향상

부동산자산 입지분석 수준 : 5

정의

부동산자산 입지분석이란 대상 부동산의 효율적인 활용을 위하여 대상 부동산이 속한 상권과 관련 법률 등을 분석하는 능력이다.

직무내용

• 상권 분석하기
• 법률 검토하기

지식 및 기술

• 국토
• 국토계획
• 모형
• 법률
• 부동산
• 부동산거래
• 부동산자산
• 상권분석
• 입지분석
• 행량
• 확률

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 실천적
• 융통성
• 인간적
• 자율적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련전공

• 건축
• 경영
• 도시 관련 학과
• 부동산

관련훈련

• 부동산자산관리향상
• 부동산관련민법물권법채권법검토향상
• 부동산임대차전략향상
• 부동산자산관리사양성

부동산자산 투자분석 수준 : 6

정의

부동산자산 투자분석이란 대상 부동산의 수익성과 투자위험성을 분석하여 투자방법을 결정하는 능력이다.

직무내용

• 수익성 분석하기
• 투자위험 분석하기
• 투자방법 결정하기

지식 및 기술

• 가치
• 내부수익률법
• 민감도분석
• 부동산
• 부동산자산
• 수익성분석
• 위험회피
• 투자
• 투자분석
• 투자위험
• 현금흐름

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 효율적

관련전공

• 경영
• 경제
• 도시관련 학과
• 법
• 부동산

관련훈련

• 부동산가치분석향상
• 부동산금융과투자분석향상
• 자산운용전문인력사전교육
• 부동산자산관리사양성

부동산자산 투자계획 수준 : 6

정의

부동산자산 투자계획은 부동산자산의 중장기 운영계획과 자금조달계획을 수립하는업무를 수행하는 능력이다.

직무내용

• 중·장기운영계획 작성하기
• 자금조달계획 수립하기

지식 및 기술

• 방식
• 부동산
• 부동산자산
• 외부환경
• 운영계획
• 일간신문
• 자금조달
• 자금조달계획
• 자기자본
• 투자
• 투자계획

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 신뢰감
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 효율적

관련전공

• 경영
• 경제
• 도시관련 학과
• 법
• 부동산

관련훈련

• 부동산금융과투자분석향상
• 부동산개발프로젝트파이낸싱분석향상
• 자산운용전문인력사전교육

부동산자산 수입관리 수준 : 5

정의

부동산자산 수입관리는 효율적으로 부동산자산관리를 수행하기 위하여 부동산 운영과 관련한 총 수입계획과 관리수입계획을 작성하는 능력이다.

직무내용

• 수입계획 수립하기
• 관리수입계획 수립하기

지식 및 기술

• 관리비
• 규모
• 부동산
• 부동산관리
• 부동산임대
• 부동산자산
• 시장
• 연간계획서
• 일간신문
• 주변지역
• 현금흐름표

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 합리적
• 효율적

관련전공

• 경영관련학과
• 경제
• 부동산

부동산자산 수입계획 수준 : 5

정의

부동산자산 수입계획은 효율적으로 부동산관리를 수행하기 위한 부동산과 관련한임대수익계획과 현금관리계획을 수립하고 관리하는 능력이다.

직무내용

• 임대수익계획 수립하기
• 보유현금관리 계획하기

지식 및 기술

• MONEY
• market
• 금리
• 금융상품
• 부동산
• 부동산임대
• 부동산자산
• 시장
• 임대
• 현금흐름
• 현금흐름표

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 안전우선
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 집중력
• 합리적
• 효율적

관련전공

• 경영관련학과
• 경제
• 부동산

부동산 임대전략수립 수준 : 5

정의

부동산 임대전략수립은 임대수급동향파악을 통하여 임대기준 면적책정하고 용도계획을 수립하는 능력이다.

직무내용

• 임대기준 책정하기
• 임대면적계획 수립하기
• 용도계획 수립하기

지식 및 기술

• 건축면적
• 건축법
• 부동산
• 부동산임대
• 시장조사
• 업종
• 용도
• 용도변경
• 임대
• 책정
• 최유효이용

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련전공

• 건축
• 경영
• 관련학과
• 법
• 부동산

부동산자산 임대관리 수준 : 5

정의

부동산자산 임대관리는 임차인 유치를 위하여 임대마케팅계획을 수립·시행하고 하고 임대계약에 따라 임차현황을 관리하는 능력이다.

직무내용

• 임대마케팅계획 수립하기
• 임차현황 관리하기

지식 및 기술

• 동향파악
• 마케팅계획
• 민원
• 부동산
• 부동산임대
• 부동산자산
• 수급동향
• 임대
• 임대차계약
• 임대차계약서
• 임차인

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 신뢰감
• 실천적
• 안전우선
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 협동적

관련전공

• 건축
• 경영
• 관련학과
• 법
• 부동산

관련훈련

• 자산운용전문인력 사전교육
• 부동산자산관리향상
• 부동산자산관리사양성
• 부동산임대차전략향상

부동산자산 시설관리 수준 : 4

정의

부동산자산 시설관리란 시설운용비용 관리와 용역업체 관리를 통하여 시설유지‧관리업무를 수행하여 부동산 자산을 물리적·경제적으로 유지‧관리하는 능력이다.

직무내용

• 시설운용비용 관리계획 수립하기
• 시설용역업체 관리하기
• 시설유지·관리하기

지식 및 기술

• section
• 건축
• 미화
• 부동산
• 부동산자산
• 시설유지
• 용역업
• 용역업체
• 운용비용
• 인원투입
• 차년

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 안전우선
• 인간적
• 자율적
• 책임감
• 친환경적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 건축관련학과
• 부동산

관련훈련

• 부동산시설유지관리향상
• 부동산자산관리향상
• 부동산자산관리사양성

부동산자산 유지관리 수준 : 4

정의

부동산자산 유지관리란 부동산자산을 효율적으로 운용하기 위하여 리모델링 계획과안전관리 계획을 수립하고 시행하는 능력이다.

직무내용

• 리모델링계획 수립하기
• 안전관리계획 수립하기

지식 및 기술

• 계획능력
• 공사계획
• 리모델링
• 부동산
• 부동산자산
• 비상대처
• 비상사태
• 안전관리매뉴얼
• 안전점검
• 용역업체
• 입주자

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 조직적
• 친환경적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 건축관련학과
• 부동산

부동산자산 회계관리 수준 : 5

정의

부동산자산 회계관리란 회계장부와 재무제표에 대한 관리를 통하여 투명성을 제고하고 기본 자료를 제공하여 합리적인 의사결정을 할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 회계장부 관리하기
• 재무제표 관리하기

지식 및 기술

• 계정과목
• 구축물
• 부동산
• 부동산자산
• 유형자산
• 자본
• 재무제표
• 지출
• 취득
• 취득원가
• 회계관리

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 합리적
• 현실적
• 효율적

관련전공

• 관련학과
• 부동산
• 재무회계 법

관련훈련

• 자산운용전문인력사전교육

부동산자산 세무관리 수준 : 5

정의

부동산자산 세무관리란 부동산자산에 부과되는 각종 세금과 부담금 관리를 효율적으로 수행할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 세금 관리하기
• 부담금 관리하기

지식 및 기술

• 감면
• 감축
• 경감
• 과세
• 부담금
• 부동산
• 부동산자산
• 세금
• 시설물
• 조세특례제한법
• 현금흐름

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 생산적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 효율적

관련전공

• 관련학과
• 부동산
• 재무회계 법

관련훈련

• 부동산자산관리향상
• 부동산자산관리사양성
• 부동산세무관리향상

부동산처분타당성분석 수준 : 5

정의

부동산 처분타당성분석이란 대상 부동산의 대체투자를 분석과 처분가치 분석을 통한 처분시기를 결정하기 위한 능력이다.

직무내용

• 대체투자 분석하기
• 처분가치 평가하기
• 처분시기 결정하기

지식 및 기술

• 기회비용
• 다각
• 대체투자
• 변동
• 변화
• 부동산
• 수익률
• 외부환경
• 위험도
• 처분
• 현금흐름

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 합리적
• 협동적

관련전공

• 건축
• 경영
• 경제
• 도시
• 법
• 부동산
• 재무회계 관련학과

부동산자산처분결정 수준 : 5

정의

부동산자산 처분결정이란 부동산의 처분에 필요한 세금분석을 통하여 합리적인 처분의사를 결정하기 위한 능력이다.

직무내용

• 세금 검토하기
• 처분의사 결정하기

지식 및 기술

• 대행사
• 매수
• 부동산
• 부동산자산
• 세금
• 의사결정
• 처분
• 현금흐름
• 협상
• 협의
• 후보

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 합리적
• 협동적

관련전공

• 건축
• 경영
• 경제
• 도시
• 법
• 부동산
• 재무회계 관련학과

부동산자산 매각 수준 : 6

정의

부동산자산 매각은 매각준비과정과 소유권이전에 필요한 업무를 수행하는 능력이다.

직무내용

• 부동산 자산 매각 준비하기
• 소유권 이전하기

지식 및 기술

• 감정평가
• 리스크
• 매각
• 매매계약
• 부동산
• 부동산자산
• 상승률
• 소유권이전
• 시장
• 실사
• 준비사항

수행태도

• 계량적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 협동적

관련전공

• 건축
• 경영
• 경제
• 도시관련학과
• 법
• 부동산
• 재무회계

관련훈련

• 부동산자산관리향상
• 자산운용전문인력사전교육

부동산자산 매각상담 수준 : 6

정의

부동산자산 매각상담은 협상대상자선정하고 매각조건 협의하는데 필요한 부동산 자산관리자가 갖추어야 할 전문적인 능력이다.

직무내용

• 협상대상자 선정하기
• 매각조건 협의하기

지식 및 기술

• 대상자선정
• 리스크
• 매매계약
• 법무법인
• 부동산
• 부동산자산
• 우선협상대상자
• 입찰자
• 협상
• 회계
• 회계법인

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 합리적
• 협동적

관련전공

• 건축
• 경영
• 경제
• 도시관련학과
• 법
• 부동산
• 재무회계

부동산자산 포트폴리오 결정 수준 : 6

정의

부동산자산 포트폴리오 결정이란 국내외 부동산 시장동향을 분석하여 부동산 투자의 목표수익율과 추가자산의 매입의사 결정에 필요한 업무를 수행하는 능력이다.

직무내용

• 포트폴리오 목표수익률 결정하기
• 포트폴리오 추가자산 매입의사결정하기

지식 및 기술

• 경제지표
• 매입
• 목표수익률
• 변화
• 보유자산
• 부동산자산
• 수익률
• 위험률
• 일간신문
• 투자
• 회계

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 사교적
• 인간적
• 자율적
• 조직적
• 합리적

관련전공

• 건축
• 경영
• 경제
• 도시관련학과
• 법
• 부동산
• 재무회계

부동산자산 포트폴리오 분석 수준 : 6

정의

부동산자산 포트폴리오 분석은 보유하고 있는 부동산자산 포트폴리오의 효율적인관리를 위하여 수익과 위험을 분석하는 능력이다.

직무내용

• 보유 포트폴리오 수익 분석하기
• 보유 포트폴리오 위험 분석하기

지식 및 기술

• 개별자산
• 기대
• 목표수익률
• 변화
• 보유
• 부동산
• 부동산자산
• 산술평균
• 수익률
• 위험률
• 지표

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 조직적
• 합리적
• 효율적

관련전공

• 건축
• 경영
• 경제
• 도시관련학과
• 법
• 부동산
• 재무회계

부동산금융 수준 : 6

정의

부동산금융(Real Estate Finance)이란 부동산 투자 또는 취득을 목적으로 부동산을운용대상으로 하여 자기자본을 포함한 필요 자본을 조달하기 위한 금융을 활용할수 있는 능력이다.

직무내용

• 부동산금융상품 분석하기
• 리츠와 펀드 활용하기
• 부동산신탁 활용하기

지식 및 기술

• FUND
• 금리
• 리츠
• 부동산
• 부동산금융
• 부동산신탁
• 부동산펀드
• 비교표
• 안내자료
• 투자회사
• 펀드

수행태도

• 감성적
• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 조직적
• 합리적

관련전공

• 경영
• 경제
• 도시관련학과
• 부동산
• 재무회계

관련훈련

• 자산운용전문인력 사전교육
• 부동산리츠와펀드향상
• 부동산신탁활용향상