직업백과

주택 리모델링 검토 수준 : 5

정의

주택 리모델링이란 기존건물에 구조적, 기능적, 미관적 결함을 개선하여 거주자의생산성과 쾌적성 및 건강을 향상시킴으로서 건물의 가치를 상승시키고 경제성을 높이는 것을 말하는 것이며 타당성분석, 시공사 선정, 공사 관리·감독, 하자관리, 자금조달계획을 통하여 대상 부동산의 가치와 성능을 향상시키는 능력이다.

직무내용

• 리모델링 타당성 분석하기
• 시공사 선정하기
• 자금조달계획 작성하기

지식 및 기술

• 거주자
• 리모델링
• 상승
• 소유자
• 실시계획
• 안전진단
• 자금조달
• 자금조달계획
• 주택
• 쾌적성
• 타당성여부

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 공인중개사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

에너지절약형 친환경주택 관리(구버전) 수준 : 4

직무내용

• 저전력조명 활용·계획하기
• 신재생에너지 사용하기
• 탄소배출 저감하기

주택 관리비운영 수준 : 5

정의

주택 관리비 운영이란 주택의 효율적인 운영을 위하여 관리비를 입주자와 사용자에게 부과하고 이를 징수하여 운영한 후 조정하고 정산하는 일련의 과정을 관리하고운영하는 능력이다.

직무내용

• 사업계획수립·결산하기
• 관리비 책정·수납하기
• 관리비 정산하기
• 관리비 체납자 관리하기
• 회계감사 적격증빙실무 처리하기

지식 및 기술

• 강제집행
• 계정과목
• 관리규약
• 관리비
• 독촉
• 사용료
• 세대
• 수납
• 입주자
• 주택관리
• 회계감사

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 공인중개사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• 공동주택 관리비운영 실무
• 공동주택관리중급반

임대주택관리 수준 : 5

정의

임대주택관리란 임대주택관리 계획을 수립하고, 임차인과의 임대계약의 체결과 임차인유지를 위한 업무를 수행하는 능력이다.

직무내용

• 임대주택관리 계획 수립하기
• 임대계약하기
• 임차인 유지·관리하기

지식 및 기술

• 결정요인
• 공실률
• 관리계획
• 관리업체
• 시장
• 임대
• 임대계약
• 임대주택
• 임대차계약
• 임차인
• 입주자

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 공인중개사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• 임대주택관리및운영향상

주거용 건물 유지·관리 수준 : 5

정의

주거용 건물 유지·관리란 건축물의 자산가치 유지와 효율적인 운영과 입주자 등의안전을 위한 건축물의 유지관리 계획을 수립하고 이를 시행하여 그 결과에 따른 성과를 평가하고 피드백 하는 능력이다.

직무내용

• 주거용 건물유지·관리계획수립하기
• 주거용 건물유지·관리 시행하기
• 주거용 건물유지·관리결과 피드백하기

지식 및 기술

• 건축물
• 건축법
• 공동주택
• 관리결과
• 관리계획
• 관리법
• 유지관리비용
• 입주자
• 주거
• 주거환경
• 주택법

수행태도

• 계획적
• 관용적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 책임감
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 건축기사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• 안전점검교육_(A)
• 안전점검교육(A)

주택하자관리 수준 : 5

정의

주택하자관리란 하자조사 내용을 효율적으로 수선 처리함으로써 지속적으로 고객만족성과를 관리하고 주택의 기능을 유지하기 위한 능력이다.

직무내용

• 하자조사하기
• 하자처리하기
• 고객만족성과 관리하기

지식 및 기술

• 고객만족
• 공동주택
• 입주자
• 전문업체
• 접수대장
• 주택
• 주택법
• 평가표
• 하자
• 하자관리
• 하자처리

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 관용적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 생산적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• 안전점검교육_(A)
• 안전점검교육(A)

장기수선관리 수준 : 5

정의

장기수선관리란 건축물의 장수명화를 위하여 장기수선계획의 수립·검토·조정 과 장기수선충당금 운영 업무를 지속적이고 체계적으로 수행하기 위한 능력이다.

직무내용

• 장기수선계획 수립·검토·조정하기
• 장기수선충당금 집행하기
• 장기수선충당금 적립하기

지식 및 기술

• 검토의견서
• 계획검토
• 공동주택
• 관리법
• 교체
• 기본자료
• 수선방법
• 장기수선충당금
• 조정
• 주요시설
• 주택법

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 관용적
• 규범적
• 논리적
• 보수적
• 성실함
• 자율적
• 적극적
• 친환경적
• 협동적

관련자격증

• 건축기사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• 공동주택 장기수선 실무
• 공동주택 장기수선 실무(심화)

주택 안전설비관리 수준 : 3

정의

주택 안전설비관리란 쾌적한 환경과 주민의 편의를 도모하기 위해 시설의 특성과운영상태를 고려하여 전기설비, 소방설비, 승강기를 안정적으로 유지·관리할 수 있는능력이다.

직무내용

• 전기설비 관리하기
• 소방설비 관리하기
• 승강기 관리하기

지식 및 기술

• 관리계획
• 설비관리
• 소방
• 소방시설
• 승강기
• 시설
• 안전점검
• 전기설비
• 점검능력
• 주택건설
• 회계지식

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 기술적
• 보수적
• 생산적
• 안전우선
• 인간적
• 자율적
• 전략적
• 책임감
• 합리적

관련자격증

• 설비기사
• 소방설비기사
• 전기기사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정
• 공동주택관리기본반

주택 배관·냉난방·급탕설비 관리 수준 : 3

정의

주택 배관·냉난방·급탕설비관리란 쾌적한 환경과 주민의 편의를 도모하기 위해 시설의 특성과 운영상태를 고려하여 급배수 위생 및 가스·환기설비, 냉난방·급탕설비를안정적으로 유지·관리할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 냉·난방·급탕설비 관리하기
• 급·배수·위생·가스·환기설비 관리하기

지식 및 기술

• 가스
• 겨울철
• 급배수설비
• 급탕
• 급탕설비
• 냉난방
• 시설
• 안전점검
• 유행
• 절차이해
• 환기설비

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 기술적
• 보수적
• 생산적
• 성실함
• 안전우선
• 인간적
• 자율적
• 친환경적
• 합리적
• 효율적

관련자격증

• 고압가스기사
• 설비기사
• 열관리기사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정
• 공동주택관리중급반

주택 위생관리 수준 : 3

정의

주택 위생관리란 쓰레기처리, 정화조관리, 방역관리, 미화관리를 통하여 입주자의건강을 위한 쾌적한 환경을 조성하는 위한 능력이다.

직무내용

• 쓰레기·정화조 관리하기
• 방역관리하기
• 미화관리하기

지식 및 기술

• 방역
• 분리수거
• 쓰레기
• 위생
• 위생관리
• 입주자
• 주요업무
• 주택
• 직무기술서
• 환경관리
• 환경유지

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 친환경적
• 합리적
• 효율적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정

주택 환경관리 수준 : 3

정의

주택 환경관리란 조경과 수목관리, 층간소음관리를 통하여 입주자의 쾌적한 환경을조성하고 환경보전을 위한 능력이다.

직무내용

• 조경·수목관리하기
• 층간소음 관리하기

지식 및 기술

• 가지치기
• 노이즈
• 미관
• 소음진동관리법
• 수목
• 입주자
• 주택
• 중재
• 층간소음
• 타당성여부
• 환경관리

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 과학적
• 기술적
• 논리적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 합리적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정

입주자대표회의 운영 수준 : 5

정의

입주자대표회의 운영은 관리규약을 개정하는 업무, 주택관리업자의 선정에 관한 업무를 포함하여 입주자대표회의를 운영하는 능력이다.

직무내용

• 입주자대표회의 운영하기
• 관리규약 개정하기
• 관리방법 결정하기
• 주택관리업자선정하기

지식 및 기술

• 공동주택
• 관리규약
• 관리방법
• 비교표
• 업자
• 운영규정
• 입주민
• 입주자
• 입주자대표회의
• 주택관리
• 주택법

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 합리적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

입주자대표회의 구성 수준 : 3

정의

입주자대표회의 구성은 동별 대표자 선정을 위한 선거관리위원회를 구성하여 선거를 시행하고 입주자대표회의를 구성하는 능력이다.

직무내용

• 선거관리위원회 구성·운영하기
• 입주자대표회의 구성하기

지식 및 기술

• 공동주택
• 관리법
• 구성
• 기초지식
• 대표자
• 입주민
• 입주자
• 입주자대표회의
• 전산화
• 주택관리
• 주택법

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 성실함
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 합리적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정
• 공동주택관리기초반

주민 복리시설관리 수준 : 3

정의

주민 복리시설관리란 쾌적한 환경과 주민의 복리·편의를 도모하기 위해 설치된 시설의 특성과 운영 상태를 고려하여 주민복리시설, 어린이놀이시설, 친환경에너지, 커뮤니티시설 운영을 안정적이며 효율적으로 관리할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 주민 복리시설 관리하기
• 어린이놀이시설 관리하기
• 커뮤니티시설관리하기

지식 및 기술

• 공동주택
• 관리법
• 놀이시설
• 복리시설
• 안전점검
• 어린이
• 입주자
• 주민
• 주택건설
• 주택법
• 커뮤니티시설

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 사교적
• 생산적
• 안전우선
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 친환경적
• 효율적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정
• 공동주택관리기본반

주택 부대시설관리 수준 : 3

정의

주택 부대시설관리란 쾌적한 환경과 주민의 편의를 도모하기 위해 시설의 특성과운영 상태를 고려하여 단지 내 도로, 주차장과 같은 부대시설의 운영을 안정적이며효율적으로 관리할 수 있는 능력이다.

직무내용

• 주택 부대시설 관리하기
• 단지 내 도로 관리하기
• 주차장 관리하기
• 친환경 에너지관리하기

지식 및 기술

• 관리비용
• 부대시설
• 신에너지
• 신재생에너지
• 입주민
• 적용사례
• 주차시설
• 주택
• 주택건설
• 홍보계획
• 회계지식

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 기술적
• 논리적
• 보수적
• 생산적
• 성실함
• 실천적
• 안전우선
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 조직적
• 친환경적
• 합리적
• 효율적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정

관리사무소 운영 수준 : 3

정의

관리사무소 운영이란 관리사무소 내에서 수행하는 행정사무, 주민 공동체 활성화단체 지원, 관리사무소 수행 사업의 사업자를 선정하는 능력이다.

직무내용

• 행정사무관리하기
• 공동체 활성화단체 지원하기
• 사업자 선정하기

지식 및 기술

• 공동주택
• 공동체활성화
• 관리규약
• 관리법
• 관리사무소
• 사무관
• 사업자
• 사업자선정
• 입주자
• 주택관리
• 주택법

수행태도

• 계량적
• 규범적
• 논리적
• 사교적
• 실천적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 전략적
• 조직적
• 합리적
• 협동적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정
• 공동주택관리기초반

입주민 서비스 운영 수준 : 3

정의

입주민 서비스 운영이란 입주민을 위한 입·퇴거 관리, 관리업무를 공개, 개인정보관리와 관리서비스 품질을 높이기 위한 업무를 수행하는 능력이다.

직무내용

• 입·퇴거 관리하기
• 관리업무 공개하기
• 개인정보관리하기
• 관리서비스 품질관리하기

지식 및 기술

• 개인정보관리
• 공개
• 공동주택
• 관리서비스
• 관리업무
• 사업자선정
• 식별정보
• 입주민
• 입주자
• 주택관리
• 주택법

수행태도

• 계량적
• 관용적
• 규범적
• 논리적
• 사교적
• 성실함
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 협동적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정

임대주택운영 수준 : 5

정의

임대주택운영이란 임대주택의 관리주체의 입장에서 임차인대표회의를 구성하고 임대주택의 유지를 위한 특별수선충당금을 부과하고 관리하며, 임차인의 입·퇴거업무와 임차료 체납자에 대한 관리업무를 수행하는 능력이다.

직무내용

• 임차인 입·퇴거 관리하기
• 임차인 대표회의 구성·운영하기
• 특별수선충당금 관리하기
• 임대료 체납 관리하기
• 임차인 명도하기

지식 및 기술

• 공동주택
• 관리비
• 민사소송법
• 민사집행법
• 사용계획
• 세대
• 임대주택
• 임차인
• 제공능력
• 주택
• 특별법

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 규범적
• 논리적
• 성실함
• 심미적
• 인간적
• 자율적
• 적극적
• 합리적
• 협동적
• 효율적

관련자격증

• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

주거용 건물 유지·관리(구버전) 수준 : 6

직무내용

• 승강기 관리하기
• 주택하자 관리하기
• 주택건축물 개·보수하기

관련훈련

• 공동주택 하자처리실무

주택 급배수·냉난방·도로 유지·관리(구버전) 수준 : 4

직무내용

• 급·배수시설 관리하기
• 냉·난방시설 관리하기
• 단지 내 도로 관리하기

주택 안전관리 수준 : 5

정의

주택 안전관리란 안전관리 계획을 수립하고 입주자 보안을 위한 방범활동과 홈네트워크 시스템의 활용과 법령에 따른 안전점검활동을 수행하는 능력이다.

직무내용

• 안전관리 계획수립·조정하기
• 보안관리하기
• 홈네트워크 시스템 활용하기
• 안전점검하기

지식 및 기술

• 가스안전
• 비상
• 소방
• 시설물
• 안전관리
• 안전관리계획
• 안전관리자
• 전기
• 주택
• 특별법
• 홈네트워크

수행태도

• 계량적
• 계획적
• 기술적
• 논리적
• 독창적
• 생산적
• 인간적
• 자율적
• 친환경적
• 합리적
• 효율적

관련자격증

• 안전관리기사
• 주택관리사

관련전공

• 부동산 관련 학과

관련훈련

• [NCS]공동주택사무행정관리자양성과정
• 공동주택 안전관리 계획실무
• 공동주택관리기본반

주택 위생·환경관리(구버전) 수준 : 4

직무내용

• 쓰레기 처리하기
• 경관 관리하기
• 소음 관리하기
• 방역하기

관련훈련

• 아파트관리실무향상과정

입주자대표회의 운영(구버전) 수준 : 7

직무내용

• 관리규약 제정하기
• 입주자 공동체 활성화 지원하기
• 관리방식 선정하기
• 장기수선충당금 관리하기

관련훈련

• 입주자대표회의 운영실무

주택 부대·복리시설관리(구버전) 수준 : 5

직무내용

• 주민생활시설 관리하기
• 관리소 운영하기
• 주차 관리하기